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Deuxième investissement pour la SCPI LFP Opportunité Immo

18.11.13 - Ouverte à la collecte depuis plus d’un an, votre SCPI LFP Opportunité Immo, créée dans la volonté de répondre aux besoins immobiliers des PME-PMI, continue sa politique d’investissement en faisant l’acquisition d’un parc d’activité à Roissy-en-France (95).

Situé au sein d’une zone d’activité à Roissy intégrant une quarantaine d’entreprises et plus de 1 000 salariés, le Parc « Les Scientifiques » profite d’une situation idéale. A proximité immédiate de l’aéroport Roissy CDG, du hub de Fedex, du Parc des Expositions et de Paris Nord II, il bénéficie d’une excellente desserte autoroutière (l’A1 et l’A3 à 1,2 km et l’A104 à 3 km) le reliant aux autres métropoles européennes. 

Construit en deux tranches en 2006 et 2008 sur un terrain d’environ 2,5 ha, le parc dispose d’une surface locative de 10 185 m², divisible en 14 lots indépendants qui peuvent être jumelés et comprend 290 parkings extérieurs. Le bâtiment  est en forme de « U » avec une façade noble pour la partie bureaux et une cour fonctionnelle à l’arrière pour la partie activités. Chaque lot bénéficie d’un accès camion de plain-pied.

Le parc est actuellement loué à 9 locataires, dont plusieurs sociétés de renom (Air France, Dachser…). 

Le Parc des Scientifiques (ZAC du Moulin), Roissy-en-France (95)

Caractéristiques (novembre 2013) :
• Type de locaux : bureaux et locaux d’activité
• Surface locative : 10 185 m² et 290 parkings
• Construction : entre 2006 et 2008
• Montant de l’acquisition : 10,04 M€ AEM
• Rendement net* de l’actif : 8,50 %
• Locataires : 9

*Loyers nets /montant de l’acquisition acte en main

Pour en savoir plus :

LFP Opportunité Immo
Note d'information et statuts

La note d’information de LFP Opportunité Immo a reçu le visa AMF : SCPI n°12-21, en date du 24 août 2012. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO du 31/08/2012.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément de l’AMF n°GP-07000038 du 26 juin 2007 - www.amf-france.org

 

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