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Investir dans l'immobilier et défiscaliser, c'est encore possible

29.10.13 - Né dans le cadre de la Loi de Finances pour 2013, le dispositif "Duflot" devient le nouveau soutien à l’investissement locatif et à la construction dans l’immobilier d’habitation.

En ligne avec les attentes du marché et des investisseurs et professionnels de l’immobilier, la société de gestion La Française REM identifie plusieurs facteurs contribuant aujourd’hui à l’attractivité de cet avantage fiscal :
• Les fondamentaux du marché immobilier résidentiel en France sont toujours propices du fait d’un besoin structurel de nouveaux logements,
• Après s’être stabilisé en 2012, le volume des ventes de logements neufs s’est légèrement amélioré début 2013,
• Dans une conjoncture économique difficile, les professionnels de la promotion sont en demande d’accompagnement dans le financement de leurs opérations,
• Les conditions d‘application du dispositif (plafonds de prix, loyers et ressources) concernent une large majorité de la population et permettent de respecter une politique d’investissement sélective sur des biens autour de 5 000 €/m², situés dans des communes en développement,
• Les critères de performance énergétique exigés sont d’ores et déjà intégrés par les promoteurs.

"Duflot" et la SCPI Multihabitation 7

Profil

• SCPI fiscale > dispositif "Duflot"
• Placement collectif immobilier pour une mutualisation des risques
• Stratégie d’investissement : sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques > Asnières, Cergy, Rennes, Nantes, Bordeaux…

En Pratique

• Réduction d’impôt sur le revenu > 18 %* sur 9 ans
• Application immédiate de la réduction d’impôt, au titre de l’année de l’investissement > dès 2013
• Achat en volume permettant de négocier les prix
Conditions
• 9 ans de détention à compter de la location du dernier logement (16 ans au total)
• Limite maximum de 300 000 € de souscription

*18 % sur la base de 95 % du montant souscrit

En savoir plus :

>
 Multihabitation 7

Téléchargez le dernier numéro de la Lettre de La Gestion Privée "En particulier"
 achevé de rédiger le 07/10/2013.

Risques associés : la SCPI Multihabitation 7 est une SCPI fiscale dont la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafonnement global des avantages fiscaux. Ce placement à long terme, dont la durée de détention des parts est estimée à 16 ans au total, ne bénéficie d’aucune garantie de rendement ni de protection du capital investi. L’avantage fiscal ne pouvant être transmis, sa liquidité s’en trouve limitée.
La note d’information de Multihabitation 7 a reçu le visa AMF, SCPI n° 13-18 en date du 12 juillet 2013 .Une notice a été publiée au BALO du 29 juillet 2013.

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